房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终19024号

曾兰娇与钟华、投福公司签订转让协议书，由钟华、投福公司向曾兰娇转让x栋x房产，曾兰娇作为买受人，应提交证据证明已实际支付完毕所有购房款项。曾兰娇虽持有付清房款证明，但曾兰娇自认没有实际支付房款，而是由其他房屋置换而来。一审庭审中，曾兰娇主张与钟华、投福公司签订了置换协议，但未在法院指定的期限内向一审法院提交置换协议，截止本判决作出之日止，也未向一审法院提交，应承担举证不能的法律后果。退一步说，即便如曾兰娇所主张的支付x栋x房产的购房款的方式为置换，因产权系统中并无x栋x房的分户数据，也不具备办理分户产权登记的条件。再退一步说，即便如曾兰娇所主张的x栋x房实际就是x栋xＡ和xＢ号房，合同约定的房屋面积也与x栋xＡ和xＢ面积不一致，且x栋xＡ和xＢ为管理用房，产权登记机关回函称管理用房，不办理房地产证。事实上钟华、投福公司也无法将涉案房产产权登记至曾兰娇名下。对于曾兰娇的诉讼请求，一审法院不予支持。 一审法院判决：驳回曾兰娇的诉讼请求。本案案件受理费5737元（已由曾兰娇预交），由曾兰娇负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查

曾兰娇因与被上诉人钟华、深圳市投福房地产开发有限公司（以下简称“投福公司”）、深圳市福田对外贸易有限公司（以下简称“福田对外贸易公司”）房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终19024号 上诉人（原审原告）：曾兰娇， 委托诉讼代理人：赖建鑫，广东鹏港律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：钟华， 被上诉人（原审被告）：深圳市投福房地产开发有限公司， 法定代表人：钟华，主要负责人。 委托诉讼代理人：钟霞， 被上诉人（原审第三人）：深圳市福田对外贸易有限公司， 法定代表人：李宝元。 上诉人曾兰娇因与被上诉……