租赁合同纠纷 （2017）黔05民终2518号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告双方签订的《商铺租赁经营合同》是双方真实的意思表示，未违反法律法规关于效力性规范的强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，原告已实际交付商铺给被告经营使用，被告无正当理由拒付租金，经原告催收，被告仍不支付，原告诉请解除合同，由被告支付占用商铺期间的租金、物管费及逾期交付商铺租金的违约金按银行贷款利率计算，予以支持。原告要求支付水费，未提

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告双方签订的《商铺租赁经营合同》是双方真实的意思表示，未违反法律法规关于效力性规范的强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终2518号 上诉人（原审被告，反诉原告）：杜良勇，男，1975年3月11日出生，汉族，贵州省毕节市人，住毕节市。 被上诉人（原审原告，反诉被告）:毕节亿安居市场管理有限公司，住所地：毕节市鸭池镇营脚村。统一社会信用代码：91520500590758849J。 法定代表人：柳良仑，系该公司执行董事。 委托代理人（特别授权）:王妍，贵……