相邻关系纠纷 （2015）邯市民一终字第507号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。苗志海和苗俊雷的宅基地已经依法办理了相应的宅基地使用证，据此双方均依法取得了对该宅基地合法使用的权利。双方作为东西邻居，应该团结互助，和睦相处，正确处理相邻关系，苗俊雷翻建房屋前的原有房屋为向东单向流水房屋，也未向西出房檐和留有窗户。后经调解达成协议，允许苗俊雷所盖房屋西房向西出檐，包括回台部分不得超过二十公分，但只准出檐，不准往西流水。根据法律规定，依法签订的协议应受法律保护，双方当事人均应依约履行各自的义务。但苗俊雷翻建房屋后，其西屋房向西伸出了20公分房檐，留有三个窗户并且房屋流水改成了向东西双向流水，其行为改变了原建筑状况。苗俊雷向西留窗户的行为并未对苗志海的相邻权造成实际或潜在妨害；苗俊雷向西伸出房檐20公分的情况是根据双方达成的协议进行的行为，系苗志海予以认可的行为；苗俊雷将房屋流水改成向东西双向流水的行为，改变了房屋原有状况，违反了协议约定，也对苗志海宅基造成了潜在妨害，侵害了苗志海的合

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。苗志海和苗俊雷的宅基地已经依法办理了相应的宅基地使用证，据此双方均依法取得了对该宅基地合法使用的权利。双方作为东西邻居，应该团结互助，和睦相处，正确处理相邻关系，苗俊雷翻建房屋前的原有房屋为向东单向流水房屋，也未向西出房檐和留有窗户。后经调解达成协议，允许苗俊雷所盖房屋西房向西出檐，包括回台部分不得超过二十公分，但只准出檐，不准往西流水。根据法律规定，依法签订的协议应受法律保护，双方当事人均应依约履行各自的义

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民一终字第507号上诉人（原审原告）：苗志海。被上诉人（原审被告）：苗俊雷。上诉人苗志海与被上诉人苗俊雷相邻关系纠纷一案，不服磁县人民法院（2014）磁民初字第1304号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行了审理。上诉人苗志海、被上诉人苗俊雷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：……