侵权责任纠纷 （2021）豫14民终1456号

水电供应是居民的基本生活及生产经营条件,杨亚茹作为百合花园业主，应享有水电供应等基本生活及生产经营的保障。虽然该小区的供电设施产权人是商丘市金桥置业有限公司，但被告金桥置业作为案涉百合花园小区的开发商，不能阻止该小区的业主享有水电供应的权利。商丘市金桥置业有限公司主张杨亚茹拍卖的案涉房屋评估价值仅包括框架、门窗，不包括水电设施，但根据杨亚茹竞拍成交的案涉房屋所依据的《房地产估价报告》中“实体状况”记载，配套设施有水、电、通讯等。故商丘市金桥置业有限公司的抗辩不予支持，所以杨亚茹要求商丘市金桥置业有限公司对案涉房屋恢复供电的诉讼请求，予以支持。因案涉房屋现已正常供水，即断水的事实已不存在，故对杨亚茹要求恢复供水的诉讼请求不再予以支持。关于杨亚茹要求赔偿损失70000元的诉讼请求，因杨亚茹提供的证据不能证明承租人与杨亚茹解除了房屋租赁合同，即便双方解除合同也不能证明断电行为系解除租赁合同的原因。故对杨亚茹的该诉讼请求不予支持。杨亚茹作为案涉小区业主，无论其以何种方式取得业主的身份，对建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有约束力，故商丘金管家物业管理有限公司称其与杨亚茹不形成

水电供应是居民的基本生活及生产经营条件,杨亚茹作为百合花园业主，应享有水电供应等基本生活及生产经营的保障。虽然该小区的供电设施产权人是商丘市金桥置业有限公司，但被告金桥置业作为案涉百合花园小区的开发商，不能阻止该小区的业主享有水电供应的权利。商丘市金桥置业有限公司主张杨亚茹拍卖的案涉房屋评估价值仅包括框架、门窗，不包括水电设施，但根据杨亚茹竞拍成交的案涉房屋所依据的《房地产估价报告》中“实体状况”记载，配套设施有水、电、通讯等。故商丘市金桥置业有限公司的抗辩不予支持，所以杨亚茹要求商丘市金桥置业有限公司对案涉房屋恢复供电的诉讼请求，予以支持。因案涉房屋现已正常供水，即断水的事实已不存在，故对杨

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1456号上诉人（原审被告）：商丘市金桥置业有限公司。。法定代表人：黄辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李素敏。被上诉人(原审原告)：杨亚茹，女，1989年10月7日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：王珂。原审被告：商丘金管家物业管理有限公司。住所地：商丘市梁园区文化路北神火大道西喜来登广场4号楼3层B户。统一社会信用……