土地租赁合同纠纷 （2021）吉24民终483号

纪和峰要求程玉春解除土地转租合同的主张，因英安林场向纪和峰送达撤出案涉土地的通知，故纪和峰不能按照约定用途使用案涉土地，故纪和峰要求解除《农村土地转租合同》的主张，法院予以支持。同理，程玉春不同意解除合同的抗辩主张，法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”本案中，通过诉讼方式主张解除合同，于2020年7月2日，向程玉春送达相关法律文书，此时解除通知到达对方，此时合同解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”纪和峰要求返还租金10万元的主张，根据上述规定，程玉春应返还2020年7月3日到2021年5月31日为止的租金91,109元。纪和峰要求返还押金10万元的主张，因案涉合同无法履行，程玉春应将押金返还给纪和峰。纪和峰要求程玉春赔偿投入损失10万元的主张。程玉春与富民村委会在2014年12月签订《农村土地租赁合同》后

纪和峰要求程玉春解除土地转租合同的主张，因英安林场向纪和峰送达撤出案涉土地的通知，故纪和峰不能按照约定用途使用案涉土地，故纪和峰要求解除《农村土地转租合同》的主张，法院予以支持。同理，程玉春不同意解除合同的抗辩主张，法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”本案中，通过诉讼方式主张解除合同，于2020年7月2日，向程玉春送达相关法律文书，此时解除通知到达对方，此时合同解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终483号上诉人（一审原告）：纪和峰，男，1975年2月26日出生，汉族，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：梁灏，吉林俊誉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：程玉春，男，1973年4月28日出生，汉族，住吉林省珲春市。原审第三人：珲春市英安镇富民村村民委员会，住所地吉林省珲春市英安镇富民村。负责人：付芝敏，该村村主任。委托诉讼代理人：……