商品房预售合同纠纷 （2018）粤16民终335号
裁判要旨
作为开发商，完全有能力且有责任对此予以举证。但诉讼过程中，被告并未对此举示相关证据。据此，一审法院采信原告的主张。关于被告是否逾期交房。被告主张已于2013年3月15日书面通知原告收楼。原告则否认收到原告的书面通知，且主张汇景·中央华府消防工程于2013年8月23日才验收合格。一审法院认为，举证责任应在被告方。被告不仅应举证已书面通知原告收楼，还应举证“汇景·中央华府”在2013年3月31日前已经验收合格。但被告仅提供快递单复印件，又无邮政部门签收证明，且未对“汇景·中央华府”验收合格时间等举证，原告直至2014年4月13日才签收《汇景·中央华府交付文件及物品确认书》。据此，一审法院采信原告的主张，认定被告逾期交房，逾期交房约12个月（2013年-2014年4月13日）。被告汇景置业开发销售“汇景·中央华府”项目，各类宣传资料中含“河源市首席豪宅·御城中央，纯大户格局、一梯一户电梯独立入户等多项河源首创高标设计”“一梯一户、私人庭院、刷卡入户，注解高贵”等内容表述。2012年11月23日，原、被告签订《广东省商品房买卖合同》（编号2012112071，下称“合同”）及附件一、二、三、四
摘要
许文雄、河源市汇景置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤16民终335号上诉人（原审原告）：许文雄，男，住广东省河源市源城区。委托诉讼代理人：冯韬，广东卓献律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖忆荔，广东卓献律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：河源市汇景置业有限公司。住所地河源市市区东城西片区越王大道西面、永祥路北边汇景国际商贸中心****A05-A07。法定代表人：卢沛军。委托诉讼代理人：朱传芳……