承揽合同纠纷 （2016）陕01民终6744号

安大公司陕西振华培训学院住宅楼项目部与明德源公司签订《建筑工程施工劳务大清包施工合同》。合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。该《建筑工程施工劳务大清包施工合同》虽由安大公司项目部签订，但明德源公司有理由相信系安大公司与其签订的合同，合同中约定由明德源公司给安大公司交纳保证金1000000元，安大公司项目部经理王超也收取了1000000元保证金，安大公司认可王超为该公司的经理，故王超的行为应视为职位行为。因《建筑工程施工劳务大清包施工合同》并未实际履行，安大劳务应将收取的保证金退还给明德源公司，现明德源公司要求安大公司支付剩余的保证金500000元依法应予准许。对于明德源公司要求按照合同约定的银行利息2倍由安大公司支付利息至起诉之日（2015年11月23日）依法应予支持，对于明德源公司要求安大公司按照银行同期贷款利率四倍支付起诉之日至实际偿还之日的利息，因双方在合同中对逾期付款的违约责任为银行利息的两倍，故应当按照双方合同约定银行同期贷款利息的两倍计算逾期利息至实际给付之日较为合适。对于明德源公司要求安大公司赔

安大公司陕西振华培训学院住宅楼项目部与明德源公司签订《建筑工程施工劳务大清包施工合同》。合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。该《建筑工程施工劳务大清包施工合同》虽由安大公司项目部签订，但明德源公司有理由相信系安大公司与其签订的合同，合同中约定由明德源公司给安大公司交纳保证金1000000元，安大公司项目部经理王超也收取了1000000元保证金，安大公司认可王超为该公司的经理，故王超的行为应视为职位行为。因《建筑工程施工劳务大清包施工合同》并未实际履行，安大劳务应将收取的保证金退还给明德源公司，现明德源公司要求安大公司

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终6744号上诉人（原审被告）陕西安大建设工程有限公司，住所地陕西省西安市碑林区咸宁西路28号。法定代表人呼永平，该公司董事长。委托代理人王小泉，陕西静远新言律师事务所律师。委托代理人黄远静，陕西静远新言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西明德源实业有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区西三爻堡村三兴园小区9幢1单元2层201室。法定代……