合同纠纷 （2019）黑04民终221号

佟振东与杨秀玲2015年7月29日签订的二手房屋买卖合同，因鹤岗市南山区人民法院基于已经生效的民事判决进入执行程序，并且驳回了佟振东的案外人执行异议请求，而导致该房屋买卖合同目的无法实现，佟振东请求解除该合同的主张依法应予支持；杨秀玲对尚欠佟振东220万元无异议，故合同解除后杨秀玲理应偿还欠款220万元；佟振东请求玖鑫公司应对220万元欠款负连带清偿的主张于法无据，不应支持；佟振东向杨秀玲的9名债权人出具150万元的借据，该9名债权人均同意债的转移，故债的转移已经完成，在债权人未到庭作出意思表示以及不同意将债务转移给杨秀玲的情况下，佟振东请求仍由杨秀玲偿还该150万元债务的主张不能支持，但佟振东履行完还款义务后可以向杨秀玲主张权利；佟振东向玖鑫公司缴纳的入户费、物业费、垃圾清运费以及补缴的取暖费等费用，虽然玖鑫公司抗辩于占斌所持委托书是假的，但未能提供证据证明其主张，故玖鑫公司的抗辩理由不能成立，玖鑫公司应当返还佟振东缴纳的159283元各项费用。综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第五十八条、第八十四条、第九十四条、第九十八条、第二百零六条规定，判决：一、解除佟振东与杨秀玲201

佟振东与杨秀玲2015年7月29日签订的二手房屋买卖合同，因鹤岗市南山区人民法院基于已经生效的民事判决进入执行程序，并且驳回了佟振东的案外人执行异议请求，而导致该房屋买卖合同目的无法实现，佟振东请求解除该合同的主张依法应予支持；杨秀玲对尚欠佟振东220万元无异议，故合同解除后杨秀玲理应偿还欠款220万元；佟振东请求玖鑫公司应对220万元欠款负连带清偿的主张于法无据，不应支持；佟振东向杨秀玲的9名债权人出具150万元的借据，该9名债权人均同意债的转移，故债的转移已经完成，在债权人未到庭作出意思表示以及不同意将债务转移给杨秀玲的情况下，佟振东请求仍由杨秀玲偿还该150万元债务的主张不能支持，但佟振

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑04民终221号上诉人（一审原告）：佟振东，男，1969年12月30日出生，汉族，个体经营者，住黑龙江省鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：马建军，黑龙江怀安律师事务所律师。上诉人（一审被告）：鹤岗市玖鑫房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鹤岗市东山区蔬园乡日新村。法定代表人：杨久虎，该公司经理。委托诉讼代理人：孟庆文，该公司实际控制人。委托诉讼代……