租赁合同纠纷 （2014）安中民三终字第419号

双方签订房屋租赁协议，在履行协议中发生纠纷，协商无果，黄正求起诉请求撤销双方签订的房屋租赁合同，在审理中变更为要求解除房屋租赁合同，且牛明生也同意解除合同，予以支持。黄正求放弃请求赔偿由此造成的装修费用等一切经济损失的诉讼请求，系自愿处分权利，依法予以准许。黄正求已支付的租金36万元，因黄正求交付租金后，即从2010年4月15日至2010年5月18日双方形成纠纷起诉前，属于租赁期间，该期间的租金应予以扣除，其余租金牛明生应予退还。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除黄正求与牛明生签订的房屋租赁协议，牛明生于判决生效后三十日内返还黄正求房屋租赁费人民币328438.36元。二、驳回黄正求的其他诉讼请求。原审案件受理费6700元，由牛明生负担6142元，黄正求负担558元。牛明生不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院认定2010年4月15日至2010年5月18日为租赁期间是错误的，黄正求提出解除合同，意味着在解除合同之前合同是有效的，承租人是需要支付租赁费的。原审判令牛明生自2010年5月18日开始退还租金

双方签订房屋租赁协议，在履行协议中发生纠纷，协商无果，黄正求起诉请求撤销双方签订的房屋租赁合同，在审理中变更为要求解除房屋租赁合同，且牛明生也同意解除合同，予以支持。黄正求放弃请求赔偿由此造成的装修费用等一切经济损失的诉讼请求，系自愿处分权利，依法予以准许。黄正求已支付的租金36万元，因黄正求交付租金后，即从2010年4月15日至2010年5月18日双方形成纠纷起诉前，属于租赁期间，该期间的租金应予以扣除，其余租金牛明生应予退还。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除黄正求与牛明生签订的房屋租赁协议，牛明生于判决生

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第419号上诉人（申诉人、原审被告）牛明生。委托代理人郭永红，河南新林州律师事务所律师。被上诉人（被申诉人、原审原告）黄正求。委托代理人王晖，河南大象律师事务所律师。上诉人牛明生与被上诉人黄正求租赁合同纠纷一案，原审原告黄正求于2010年5月18日向河南省林州市人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求判令依法撤销双方签订的房屋租赁……