农村土地承包合同纠纷 （2015）东民四终字第12号

原告东营市河口区新户镇艾和村民委员会与被告ＸＸＸ签订的土地承包协议书是双方当事人的真实意思表示，该协议书不违反法律规定，为有效合同。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行合同义务。案件争议焦点问题是原、被告双方约定的土地承包合同的解除条件是否成就。根据被调查人张洪利、吴士杰、时云强、宋红喜的陈述及ＸＸＸ向宋红喜出具的收据足以认定被告ＸＸＸ对涉案土地进行了转包，被告ＸＸＸ亦对转包事实予以认可，ＸＸＸ虽称已收回土地，但该行为不能改变其已违反合同约定义务的事实，其已构成根本违约，合同约定的解除条件成就。故原告主张解除土地承包合同的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，判决：解除原告东营市河口区新户镇艾和村民委员会与被告ＸＸＸ于2004年5月10日签订的农村土地承包合同。案件受理费100元，由被告ＸＸＸ负担。上诉人不服一审判决，向本院提出上诉，上诉理由为：一、原审认定事实不清。在长达五年的时间内被上诉人没有行使解除权，该事实未查清。原审确认上诉人“自2009年将涉案土地转包他人”，在五年时间里被上诉人未行使解除权，该权利早已

原告东营市河口区新户镇艾和村民委员会与被告ＸＸＸ签订的土地承包协议书是双方当事人的真实意思表示，该协议书不违反法律规定，为有效合同。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行合同义务。案件争议焦点问题是原、被告双方约定的土地承包合同的解除条件是否成就。根据被调查人张洪利、吴士杰、时云强、宋红喜的陈述及ＸＸＸ向宋红喜出具的收据足以认定被告ＸＸＸ对涉案土地进行了转包，被告ＸＸＸ亦对转包事实予以认可，ＸＸＸ虽称已收回土地，但该行为不能改变其已违反合同约定义务的事实，其已构成根本违约，合同约定的解除条件成就。故原告主张解除土地承包合同的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第12号上诉人（原审被告）：ＸＸＸ。委托代理人：王树辉，山东益权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东营市河口区新户镇艾和村民委员会，住东营市河口区新户镇艾和村。法定代表人：吴金忠，村委会主任。委托代理人：王廷顺，东营河口新户法律服务所法律服务工作者。上诉人ＸＸＸ因与被上诉人东营市河口区新户镇艾和村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，……