建设工程合同纠纷 （2017）赣01民终553号

森美公司与美好家园公司签订《木结构房屋销售及组装合同》，系双方自愿意思表示，合同约定美好家园公司为森美公司位于南昌市××镇××号森美生态园内木结构房屋工程进行设计、加工及现场组装。根据《中华人民共和国建筑法》第二条第二款关于“本法所称的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和其配套的线路、管道、设备的安装活动”的规定，美好家园公司按森美公司要求设计、建造木质房屋并进行现场组装，美好家园公司建造的木屋属于建筑法规定的各类房屋范围，美好家园公司为森美公司建造木屋的行为属于建筑活动，故双方签订的《木结构房屋销售及组装合同》属于建设工程施工合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷使用法律问题的解释》第一条第（一）项关于“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建筑施工合同认定无效”的规定，美好家园公司作为建筑物建造安装工程的承接施工人，其营业执照确定的范围不包括建筑施工安装，也未取得相关资质，不具备建筑施工的从业资格，故双方签订的《木结构房屋销售及组装合同》属无效合同，无效合同自始没有法律约束力，双方约定的违约条款也不具有法律效力。据此，森美公司要求按合同约定的违约

森美公司与美好家园公司签订《木结构房屋销售及组装合同》，系双方自愿意思表示，合同约定美好家园公司为森美公司位于南昌市××镇××号森美生态园内木结构房屋工程进行设计、加工及现场组装。根据《中华人民共和国建筑法》第二条第二款关于“本法所称的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和其配套的线路、管道、设备的安装活动”的规定，美好家园公司按森美公司要求设计、建造木质房屋并进行现场组装，美好家园公司建造的木屋属于建筑法规定的各类房屋范围，美好家园公司为森美公司建造木屋的行为属于建筑活动，故双方签订的《木结构房屋销售及组装合同》属于建设工程施工合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷使用

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终553号上诉人（原审原告）：江西森美生态园有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区。法定代表人：杨志坚，职务：董事长。委托诉讼代理人：邓明辉，江西洪城律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡鸽，江西洪城律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京美好家园景观公共设施制造有限责任公司，住所地：北京市通州区。法定代表人：邵晓红，职务：执行董事。委……