物权确认纠纷 （2021）皖11民终1447号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，荣兴与定远县鑫宇体育股份有限公司之间签订的《办公楼厂房建设协议书》约定:“工程竣工后，甲方将42间办公楼厂房工程项目中大门西侧21间整栋楼房及大门东侧21间中最东侧2间底层房屋一并转让给乙方……”等，是双方因合作建设厂房而产生的债的法律关系，并不涉及上述房屋的物权变动。定远县鑫宇体育股份有限公司于2018年取得了荣兴建设的办公楼的不动产权证［包括皖（2019）定远县不动产权第0××3号房屋产权证］，至今仍登记在其名下，其仍是该房屋的所有权人，该房屋并未发生物权变动的情形，陆士荣要求确认定远县鑫宇体育股份有限公司名下的皖（2019）定远县不动产权第0009683号房屋归荣兴所有，无事实和法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第二百零八条、第二百零九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，荣兴与定远县鑫宇体育股份有限公司之间签订的《办公楼厂房建设协议书》约定:“工程竣工后，甲方将42间办公楼厂房工程项目中大门西侧21间整栋楼房及大门东侧21间中最东侧2间底层房屋一并转让给乙方……”等，是双方因合作建设厂房而产生的债的法律关系，并不涉及上述房屋的物权变动。定远县鑫宇体育股份有限公司于2018年取得了荣兴建设的办公楼的不动产权证［包括皖（2019）定远县不动产权第0×&tim

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终1447号 上诉人（原审原告）：陆士荣,女,1969年9月29日出生,汉族,居民,户籍地安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：包旻,北京大成(合肥)律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：荣兴,男,1972年7月2日出生,汉族,居民,户籍地安徽省定远县。 委托诉讼代理人：缪阳,安徽远泰律师事务所律师。 原审第三人：定远县鑫宇体育股……