合同纠纷 （2019）浙11民终1438号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中双方对未签订书面的租赁合同无异议，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。2018年1月，陶建云向应选清交纳下一年度房租时，应选清已明确表示不再继续收取房租和续租，据此，可以认定双方的租赁合同关系已于2018年3月1日起解除。关于陶建云要求应选清退还房屋转让费33000元的诉讼请求。因陶建云未举证证明该转让费是交于应选清，且应选清向该院提交了该房屋上一手承租人施永芬认可的收到陶建云支付转让费的证明，据此可以认定陶建云将转让费交付于施永芬更具有合理性。故陶建云要求应选清退还转让费33000元的诉讼请求无事实依据，该院不予支持。关于陶建云要求应选清赔偿装饰费用21800元的诉讼请求。应选清和汇通公司明知陶建云承租案涉房屋用于经营餐饮，且陶建云在装修时均未提出异议，可以认定应选清等同意陶建云进行装饰装修。因陶建云与应选清之间为不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，陶建云未举证双方对于装饰装修物的处理有进行约

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中双方对未签订书面的租赁合同无异议，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。2018年1月，陶建云向应选清交纳下一年度房租时，应选清已明确表示不再继续收取房租和续租，据此，可以认定双方的租赁合同关系已于2018年3月1日起解除。关于陶建云要求应选清退还房屋转让费33000元的诉讼请求。因陶建云未举证证明该转让费是交于应选清，且应选清向该院提交了该房屋上一手承租人施永芬认可的收到陶建云支付转让费的证明，据此可以认定陶

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终1438号 上诉人（原审原告、反诉被告）：陶建云，男，1964年2月28日出生，汉族，住浙江省缙云县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：应选清，男，1952年12月2日出生，汉族，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：吕雨时，浙江博翔律师事务所律师。 上诉人陶建云因与被上诉人应选清合同纠纷一案，不服浙江省缙云县人民法院（2019）浙1……