房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终873号
裁判要旨
孙志宏的房子被查封没有损失、显然是错误的，只是具体损失举证困难而已，合同法中允许当事人约定违约金的目的就是防止举证困难的时候、违约方赔偿给对方当事人。 依据民事诉讼法第105条，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。 本案中，孙志宏的房产或者孙志宏母亲的房产始终被查封，都是因为尚颖无理取闹，滥用民事权利、恶意超标准查封、迟延履行过户义务造成的，依法应当承担赔偿责任，由于一审时孙志宏没有举出具体损失的证据，请求法审调查2018年6月19日之后、利民开发区的房价由高到低的行情、在百度网上也可以查出来，总之孙志宏的交易中的房产被查封就是限制所有权性质、权利出现瑕疵就必然存在损失，按照合同约定依然属于尚颖恶意迟延履行过户义务，应当按照合同约定每日承担990元的违约金，请求支持孙志宏第四项的请求。
摘要
尚颖、孙志宏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终873号上诉人（一审原告、反诉被告）：尚颖，女，1969年1月16日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：刘贺，黑龙江信诚律师事务所执业律师。 上诉人（一审被告、反诉原告）：孙志宏，男，1996年4月16日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市利民开发区。 委托诉讼代理人：张雪珀（孙志宏母亲），女，1970年12月2日出……