房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4602号
裁判要旨
2016年9月9日曹莉曼将17万元的房屋首付款汇入原审第三人的指定账户。后来由于联系不上刘连生，2016年11月2日原审第三人将首付款退还给曹莉曼。即使刘连生存在违约行为，在首付款退还后曹莉曼应当知晓双方交易存在风险，其应采取相应措施防止损失扩大，而不应任其发展。首付款退还的时间为2016年11月2日，曹莉曼起诉的时间为2017年2月10日，一审法院将评估的估价时点定为2017年7月13日的依据是什么？就损失扩大部分的责任是否应当由双方分担、应当如何分担请一审法院综合具体案情予以认定。综上所述，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市新华区人民法院（2017）冀0105民初1061号民事判决；二、本案发回石家庄市新华区人民法院重审。上诉人刘连生预交的二审案件受理费14543元予以退回。审判长 岳桂恒审判员 刘立虹审判员 许毅鹏二〇一八年五月三日书记员 唐 园
摘要
刘连生、曹莉曼房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终4602号上诉人（原审被告）：刘连生，男，1951年5月28日生，民族，住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：李红星，河北英陆律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐伟伟，河北英陆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹莉曼，女，1982年8月27日生，民族，住河北省深泽县。委托诉讼代理人：李显，石家庄市长安奥博法律服务所法律工作者。被上诉人……