合同纠纷 （2017）浙03民终3653号

本案涉及的300000元系政府对A-f2地块出让后返还给村民的部分出让金，该返回地出让金现已经南草垟村委会分配到户，且该地块已经建设完成，并已对外进行商品房销售，并且虽然董钱国、周慧秀、黄贤华、杨永生、马大春及南秀真并非南草样村村民，但南草垟村委会对涉案指标的转让持同意态度，可以认定涉案的返回地安置权益已具备转让条件。并且，林存辉、林贤济与董钱国、董钱国与周慧秀、周慧秀、黄贤华与杨永生、杨永生与马大春、马大春与南秀真之间关于涉案返回地安置权益的转让系其真实意思表示，未违反法律强制性规定，故上述人员就涉案返回地安置权益的转让所签订的买卖契约应属有效。合同当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案第三人及南秀真均已按协议约定支付价款，且林存辉、林贤济与董钱国签订的协议中已明确约定“受让方若将该田再转让给他人，立契人也应无偿地协助受让方办理相关手续”，故本案涉及的返回地安置权益应由南秀真享有，现林存辉户已转让的涉案返回地安置权益相关的分配款300000元尚在，南秀真要求南草垟村委会支付基于该返回地安置权益而享有的300000元，于法有据，予以支持。林存辉、林贤济、董钱国、周慧秀、黄贤华、杨永

本案涉及的300000元系政府对A-f2地块出让后返还给村民的部分出让金，该返回地出让金现已经南草垟村委会分配到户，且该地块已经建设完成，并已对外进行商品房销售，并且虽然董钱国、周慧秀、黄贤华、杨永生、马大春及南秀真并非南草样村村民，但南草垟村委会对涉案指标的转让持同意态度，可以认定涉案的返回地安置权益已具备转让条件。并且，林存辉、林贤济与董钱国、董钱国与周慧秀、周慧秀、黄贤华与杨永生、杨永生与马大春、马大春与南秀真之间关于涉案返回地安置权益的转让系其真实意思表示，未违反法律强制性规定，故上述人员就涉案返回地安置权益的转让所签订的买卖契约应属有效。合同当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3653号上诉人（原审被告）：林存辉，男，1956年1月6日出生，汉族，住浙江省乐清市。上诉人（原审被告）：林贤济，女，1958年11月10日出生，汉族，住浙江省乐清市。上列二上诉人委托诉讼代理人：陈星兴，浙江甄博律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：乐清市城南街道南草垟村村民委员会，住所地：浙江省乐清市城南街道南草垟村。法定代表人：……