案外人执行异议之诉 （2019）辽02民终9891号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据省高院、市法院、一审法院生效判决书查明的事实，案涉四套房屋在海河公司抵债给顺隆公司之前就已经抵债给国投公司并在房地产交易市场备案，应视为该四套房屋在海河公司抵债给顺隆公司之前就已经转让给国投公司，且国投公司在顺隆公司主张权利之前，已经取得了案涉房屋的产权证书，对案涉房屋依法享有所有权，省高院维持了辽宁省大连市中级人民法院（2003）大民房初字第××号民事调解书。现案涉房屋登记在申请执行人大连国际信托投资有限公司清算组名下，且判决被执行人大连顺隆建设集团有限公司返还案涉房屋给申请执行人大连国际信托投资有限公司清算组。本案的诉讼争议应是顺隆建设与开发商和国投公司之间的争议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。根据上述规定，案外人高海洲并非案涉房屋权利人，其本人也未占用使用，在长达数年的诉讼过程中，其一直以代理人的身份参与诉讼，高海洲提

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据省高院、市法院、一审法院生效判决书查明的事实，案涉四套房屋在海河公司抵债给顺隆公司之前就已经抵债给国投公司并在房地产交易市场备案，应视为该四套房屋在海河公司抵债给顺隆公司之前就已经转让给国投公司，且国投公司在顺隆公司主张权利之前，已经取得了案涉房屋的产权证书，对案涉房屋依法享有所有权，省高院维持了辽宁省大连市中级人民法院（2003）大民房初字第××号民事调解书。现案涉房屋登记在申请执行人大连国际信托投资有限公司清算组名下，且判决被执行人大连顺隆建设集团有限公司返还案涉房屋给申请执行人大连国际信

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9891号上诉人（原审原告）：高海洲，男，1959年4月5日生，汉族，住辽宁省大连市。委托诉讼代理人：郭玉坤，北京融商（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连国际信托投资有限公司清算组，住所地大连市中山区友好路155号。负责人：李宏志，系清算组组长。委托诉讼代理人：张文东，辽宁壹品律师事务所律师。原审第三人：大连顺隆建设集团……