合同纠纷 （2016）粤09民终1385号

本案的《永远断卖土地房屋契约》形成时间为2008年9月，是原告冯碧璃与被告黎积同居生活期间，且契约约定的价款28000元由冯碧璃与黎积共同支付给黎晓，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，因此，上述契约的有效与否，与冯碧璃有直接的利害关系，即冯碧璃与本案有直接的利害关系，是本案的适格原告。被告黎顺、严华美辩称原告提起本案诉讼主体不适格，应驳回其起诉的意见，没有事实和法律依据，原审法院不予采纳。涉案房产登记在被告黎顺名下，应属被告黎顺和严华美夫妻共同财产。2008年9月份，被告黎顺、黎晓立下《永远断卖土地房屋契约》将涉案房产中的原来由被告黎晓居住的东西长10米，南北宽7.80米部分卖给被告黎积，被告黎顺、严华美之女黎月友也作为见证人在该契约签名。该契约形式和内容均合法，没有违反法律的强制性、禁止性规定，是合法有效的。原告冯碧璃和被告黎积将价款28000元支付给了被告黎晓，原告冯碧璃和被告黎积一直对该部分房产占有使用达五六年之久，期间，被告严华美也在涉案房屋居住，一直没有提出异

本案的《永远断卖土地房屋契约》形成时间为2008年9月，是原告冯碧璃与被告黎积同居生活期间，且契约约定的价款28000元由冯碧璃与黎积共同支付给黎晓，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，因此，上述契约的有效与否，与冯碧璃有直接的利害关系，即冯碧璃与本案有直接的利害关系，是本案的适格原告。被告黎顺、严华美辩称原告提起本案诉讼主体不适格，应驳回其起诉的意见，没有事实和法律依据，原审法院不予采纳。涉案房产登记在被告黎顺名下，应属被告黎顺和严华美夫妻共同财产。2008年9月份，被告黎顺、

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤09民终1385号上诉人（原审原告）：冯碧璃，又名冯碧莲，汉族，住广东省茂名市电白区。委托代理人：李建清，广东济道律师事务所律师。委托代理人：郑群耀，茂名市电白区公职律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黎顺，男，，汉族，住广东省茂名市电白区。委托代理人：柯沛君，广东南天竹律师事务所律师。委托代理人：钟锦尧，广东南天竹律师事务所律师。上诉人（原……