物业服务合同纠纷 （2021）鄂06民终1224号

致力物业公司作为物业管理服务企业，其依据与建设单位湖北艺苑房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，向艺苑·景观豪庭小区提供前期物业管理服务，后又与王军涛签订《前期物业管理服务协议》并提供相关服务，故致力物业公司与王军涛、彭晓红双方依法建立前期物业管理服务合同关系。根据《前期物业管理委托合同》约定，致力物业公司对艺苑·景观豪庭小区前期委托管理的期限自合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘新的物业服务企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。故该《前期物业管理委托合同》系附终止期限的合同，新的《物业管理服务合同》生效之日即为该《前期物业管理委托合同》终止之日。现艺苑业委会因未遵循《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》等法律法规的规定选聘新的物业服务企业，并依据新的《物业管理服务合同》要求致力物业公司退出该小区物业管理的诉讼请求，已被一审法院及市中院生效判决予以驳回；且致力物业公司依据其《前期物业管理委托合同》至今仍在该小区从事物业管理活动，系提供物业服务的现任企业。故对致力物业公司继续提供物业服务的事实，一审法院予以确认。王军涛、彭晓红辩称与致力物业公司签订的《前期物

致力物业公司作为物业管理服务企业，其依据与建设单位湖北艺苑房地产开发有限公司签订的《前期物业管理委托合同》，向艺苑·景观豪庭小区提供前期物业管理服务，后又与王军涛签订《前期物业管理服务协议》并提供相关服务，故致力物业公司与王军涛、彭晓红双方依法建立前期物业管理服务合同关系。根据《前期物业管理委托合同》约定，致力物业公司对艺苑·景观豪庭小区前期委托管理的期限自合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘新的物业服务企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。故该《前期物业管理委托合同》系附终止期限的合同，新的《物业管理服务合同》生效之日即为该《前期物业管理委托合同》终止之日。现艺苑业委会因未遵循

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂06民终1224号上诉人（原审被告、反诉原告）：王军涛，男，1974年11月19日出生，汉族，住襄阳市高新区。委托诉讼代理人：彭晓红，与王军涛系夫妻关系。上诉人（原审被告、反诉原告）：彭晓红，女，1980年5月9日出生，汉族，住襄阳市高新区。被上诉人（原审原告）：襄阳致力物业服务有限公司，住所地襄阳市长虹北路42号。法定代表人：杨扬，该公司总……