案外人执行异议之诉 （2018）豫03民初878号

案外人提起执行异议之诉的，应当对执行标的享有足以排除执行的民事权益承担举证证明责任，且对该举证证明责任应当采取较为严格的标准进行判断。本案中，案外人邱末营与中大公司及王玉乐签订的书面购房合同均在本院对涉案房产查封之后，且邱末营提交的转款凭证显示的转款人并非邱末营，显示的转款数额也与约定的购房价款不符；张雍坤与中大公司之间签订的购买包括涉案房产在内的合同签订于2011年11月2日，并对合同在房产管理部门进行了备案，本案中赵双霞、邱末营与中大公司签订的商品房买卖合同均没有备案，邱末营在本院对涉案房产查封后购买涉案房产，对于该房产不能办理过户没有尽到必要的注意义务，自身具有过错，其关于排除执行涉案房产的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条中列明的相关情形，本院不予支持。综上，邱末营的诉讼请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、三百一十二条、参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条之规定，判决如下：驳回邱末营的诉讼请求。

案外人提起执行异议之诉的，应当对执行标的享有足以排除执行的民事权益承担举证证明责任，且对该举证证明责任应当采取较为严格的标准进行判断。本案中，案外人邱末营与中大公司及王玉乐签订的书面购房合同均在本院对涉案房产查封之后，且邱末营提交的转款凭证显示的转款人并非邱末营，显示的转款数额也与约定的购房价款不符；张雍坤与中大公司之间签订的购买包括涉案房产在内的合同签订于2011年11月2日，并对合同在房产管理部门进行了备案，本案中赵双霞、邱末营与中大公司签订的商品房买卖合同均没有备案，邱末营在本院对涉案房产查封后购买涉案房产，对于该房产不能办理过户没有尽到必要的注意义务，自身具有过错，其关于排除执行涉案房

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初878号原告（执行案外人）：邱末营，男，汉族，1966年2月9日出生，住河南省新安县。委托诉讼代理人：张忠裕，河南大鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨紫，河南大鑫律师事务所律师。被告（申请执行人）：张雍坤，男，汉族，1971年2月16日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：马社论，上海段（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……