租赁合同纠纷 （2014）济商终字第444号

历城石油公司、中石油济南分公司签订的场地、设施租赁合同合法有效，该租赁合同约定：“因国家或政府政策调整影响到双方的重大利益时，本合同自行废止，双方可协商和签署新的合同”，此条款赋予合同当事人相应的合同解除权，即合同明确约定了双方在国家或政府政策调整影响到双方的重大利益时所享有的合同解除权。本案中，依据济南市历城区人民政府办公室于2011年4月11日对区政府有关部门转发的《关于济南市历城区商业局对所属五个国有商业企业进行产权改革的实施方案的通知》，济南市历城区商业局于2013年4月7日对历城石油公司提交的职工上访反映问题的请示所作出的批复，济南市历城区人民政府及其所属的商业局对包括历城石油公司在内的五个国有企业进行产权改革，济南市历城区商业局亦批复同意历城石油公司收回出租的三处加油站，按照《济南市历城区商业局对所属五个国有商业企业进行产权改革的实施方案》文件精神，加快企业改革改制的步伐，通过企业的改革改制落实和维护职工的正当权益。历城石油公司系国有性质的公司企业，公司资产为对中石油济南分公司出租的包含本案郭店加油站的三处加油站，公司及职工的收入来源仅为加油站的租金收入，现公司进行的改制无

历城石油公司、中石油济南分公司签订的场地、设施租赁合同合法有效，该租赁合同约定：“因国家或政府政策调整影响到双方的重大利益时，本合同自行废止，双方可协商和签署新的合同”，此条款赋予合同当事人相应的合同解除权，即合同明确约定了双方在国家或政府政策调整影响到双方的重大利益时所享有的合同解除权。本案中，依据济南市历城区人民政府办公室于2011年4月11日对区政府有关部门转发的《关于济南市历城区商业局对所属五个国有商业企业进行产权改革的实施方案的通知》，济南市历城区商业局于2013年4月7日对历城石油公司提交的职工上访反映问题的请示所作出的批复，济南市历城区人民政府及其所属的商业局对包括历城石油公司在

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第444号上诉人（原审被告）中国石化销售有限公司山东济南石油分公司，住所地济南市。负责人雷爱国，经理。委托代理人蔡伟，山东舜翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南市历城区石油公司，住所地济南市。法定代表人韩俊民，经理。委托代理人刘坚勇，山东众成仁和（北京）律师事务所律师。上诉人中国石化销售有限公司山东济南石油分公司（以下简称中石油济……