所有权确认纠纷 （2017）新01民终132号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”本案系因确认物权发生的纠纷，不适用诉讼时效的法律规定，故对于杨传刚关于诉讼时效的抗辩，不予采纳。根据庭审查明的事实，一、涉案房屋系案外人新疆西域水泥有限责任公司与广元市第一建筑有限责任公司于2004年7月5日签订的《补充协议》中约定的六套抵账房屋之一，双方明确约定房屋直接抵给联强公司，且入住时产生的维修基金、契税、物业费、暖气费以及过户缴纳的相关费用均由联强公司负担；二、涉案房屋的产权虽登记于杨传刚名下，但房屋所有权证却交由联强公司保管，并且杨传刚并不能提交向原登记产权人刘勇霞支付房款的相关证据；三、联强公司与杨传刚签订的《房屋租赁合同》，可以证实双方系房屋租赁合同关系，杨传刚基于租赁关系居住于涉案房屋内，庭审中，杨传刚虽辩称系涉案房屋的权利人，却在房屋产权已登记在己方名下时仍交纳房屋租金至今，亦与常理不符。故涉案房屋虽登记于杨传刚名下，但并不能认定其为涉案房屋的实际权利人，联强公司因抵账取得涉案房屋的权利属实。综上所述，为保障联强公司物权的实现，一审法院对其主张涉案房屋的所有权归其所
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”本案系因确认物权发生的纠纷，不适用诉讼时效的法律规定，故对于杨传刚关于诉讼时效的抗辩，不予采纳。根据庭审查明的事实，一、涉案房屋系案外人新疆西域水泥有限责任公司与广元市第一建筑有限责任公司于2004年7月5日签订的《补充协议》中约定的六套抵账房屋之一，双方明确约定房屋直接抵给联强公司，且入住时产生的维修基金、契税、物业费、暖气费以及过户缴纳的相关费用均由联强公司负担；二、涉案房屋的产权虽登记于杨传刚名下，但房屋所有权证却交由联强公司保管，并且杨传刚并不能提交向原登记产权人刘勇霞支付房款的相关证
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终132号上诉人（原审被告）杨传刚，男，1952年12月15日出生，汉族，新疆联强农业资产经营有限责任公司退休干部，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：彭峰，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆联强农业资产经营有限责任公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：谢指安，该公司总经理。委托诉讼代理人：……