破产债权确认纠纷 （2018）苏13民终5362号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。钱涧浪与宿开公司签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，依法成立、合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当一人协商一致，可以解除合同；第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方当事人一致确认厂房租赁合同于2018年5月28日解除，故予以确认。合同解除后，钱涧浪应返还其租赁的厂房，宿开公司多收取的租金应退还钱涧浪，钱涧浪要求退还2018年6月1日至2020年1月14日的租金，有事实和法律依据，依法予以支持，但其预付的租金总额应按1000000元计算，钱涧浪于厂房租赁合同签订之日（2017年1月4日）起即支付租金1000000元，属于预付租金，租赁合同解除后，预付租金的剩余部分472000元[1000000-32000×16.5]构成不当得利应依法返还，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十二条第（三）项的规定，该不当得利返还债务应作为共益债务，由破产企业财产中随时返还。对宿开公司关于以上债务属于

钱涧浪与江苏宿开电气有限公司破产债权确认纠纷二审民事判决书 破产债权确认纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终5362号上诉人（原审被告）：钱涧浪，男，1975年6月10日出生，住沭阳县。被上诉人（原审原告）:江苏宿开电气有限公司，住所地沭阳县经济开发区余杭路**。诉讼代表人：陆兴明，该公司管理人江苏华脉律师事务所主任。委托诉讼代理人：张秋菊，江苏华脉律师事务所律师。上诉人钱涧浪因与被上诉人江苏宿开电气有限公司（以下简称宿开公司）破产债权确认……