土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）粤13民终1332号

该土地权属清楚。2009年8月30日，两被告签订《土地转让合同书》，被告巫*坤将包含属于自己的八分责任田在内的9亩土地（实际上是约5亩）转让给被告何*青，四至范围是东面至巫建明土地，南面至水泥路边，西面至巫桂仁土地，北面至巫育峰土地，转让金额为65000元。该《土地转让合同书》第二条规定：“甲方将上述土地（包括地上附着物）经营权、使用权、所有权全部长期转让给乙方，今后由乙方自行处置。”该转让协议第四条规定：“乙方在今后的土地使用权或转让、变更等甲方或甲方集体无权干涉。”上述《土地转让合同书》以土地转让方式非法买卖土地，违反《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条第一款第五项的规定，该合同无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还，被告应返还集体土地。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条第一款第五项、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，于2017年2月13日判决如下：一、被告巫*坤与被告何*青于2009年8月30日签订的《土地转

该土地权属清楚。2009年8月30日，两被告签订《土地转让合同书》，被告巫*坤将包含属于自己的八分责任田在内的9亩土地（实际上是约5亩）转让给被告何*青，四至范围是东面至巫建明土地，南面至水泥路边，西面至巫桂仁土地，北面至巫育峰土地，转让金额为65000元。该《土地转让合同书》第二条规定：“甲方将上述土地（包括地上附着物）经营权、使用权、所有权全部长期转让给乙方，今后由乙方自行处置。”该转让协议第四条规定：“乙方在今后的土地使用权或转让、变更等甲方或甲方集体无权干涉。”上述《土地转让合同书》以土地转让方式非法买卖土地，违反《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，依照《中华人民共和国合同法

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终1332号上诉人(原审被告)：何*青，男，汉族，1962年11月24日出生，住广东省惠东县，委托代理人：陈胜元，广东鹏港律师事务所律师。委托代理人：连家兴，广东鹏港律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：惠东县梁化镇光长村立新村民小组。地址广东省惠州市惠东县梁化镇光长村委立新村。负责人：巫桂良，小组长。委托代理人：王章勇，广东金卓越……