租赁合同纠纷 （2017）冀09民终4205号

原告乐家装饰材料广场有限公司经营范围包括场地出租，原告为多家装饰材料经营户提供场地，被告租赁其场地装修后经营帅太橱柜业务，双方口头约定，未签订书面合同应视不定期租赁合同。被告租用原告的场地进行经营活动，应按约定支付占用期间的租金。因原告提供的经营场所消防设施不过关，造成经营场地被查封致使被告装修好的经营场地不能继续经营，合同目的不能实现，双方签订的租赁合同应予以解除。被告因合同解除造成的损失，系原告消防设施存在安全隐患被消防队查封所致，故对于给被告造成的损失原告应承担主要的民事责任，被告在装修前未尽完全的审查义务，对损失的造成亦应承担相应的民事责任。关于租赁费用，双方存在争议，参照沧州市中级人民法院生效的判决租金每天每平方米1.18元计算，期限自2014年6月28日至该场地被查封之日2015年10月30日止，共计489天，本案被告占用原告场地租金489天*91平方米*1.18元为52508.82元，扣除5000元保证金，计为47508.82元。被告经营装修此场地相关设施经评估189147元、评估费5280元，共计194427元。被告仅主张16万元，原审法院予以支持。由原告承担80%的民

原告乐家装饰材料广场有限公司经营范围包括场地出租，原告为多家装饰材料经营户提供场地，被告租赁其场地装修后经营帅太橱柜业务，双方口头约定，未签订书面合同应视不定期租赁合同。被告租用原告的场地进行经营活动，应按约定支付占用期间的租金。因原告提供的经营场所消防设施不过关，造成经营场地被查封致使被告装修好的经营场地不能继续经营，合同目的不能实现，双方签订的租赁合同应予以解除。被告因合同解除造成的损失，系原告消防设施存在安全隐患被消防队查封所致，故对于给被告造成的损失原告应承担主要的民事责任，被告在装修前未尽完全的审查义务，对损失的造成亦应承担相应的民事责任。关于租赁费用，双方存在争议，参照沧州市中级人

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终4205号上诉人（原审原告、反诉被告)：河间市乐家装饰材料广场有限公司。住所地：河间市新华南路***号。组织机构代码：07877181-7。法定代表人：张虎，经理。。被上诉人（原审被告、反诉原告)：高彦兵，男，1978年10月9日出生，汉族，农民，住河间市。。委托诉讼代理人：孙车领，河北一力律师事务所律师。上诉人河间市乐家装饰材料广场……