物业服务合同纠纷 （2015）郑民四终字第1152号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案李竹青提交的证据不能证明天基公司的行为给其造成了损失，要求天基公司赔偿经济损失及直接损失，证据不充分，法院不予支持。李竹青要求天基公司作出书面赔偿承诺，于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回李竹青的诉讼请求。案件受理费603元，由李竹青负担。李竹青不服原审法院判决，向本提起上诉称：一、上诉人自2011年1月27日（交房之日）起开始交纳物业管理服务费，截止2014年12月31日（诉讼时）已先后交费10473元。但被上诉人从签订协议之日起，就违背协议，在其物业管理区域内加盖违章建筑，侵占公共场地及消防通道并将按季收缴的物业费改为半年收缴。对业主反映的大门出入等问题置若罔闻，多方面违背协议内容。上诉人等多次找其理论要求整改，均无结果。上诉人要求被上诉人赔偿物业管理费，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案李竹青提交的证据不能证明天基公司的行为给其造成了损失，要求天基公司赔偿经济损失及直接损失，证据不充分，法院不予支持。李竹青要求天基公司作出书面赔偿承诺，于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回李竹青的诉讼请求。案件受理费603元，由李竹青负担。李竹青不服原审法院判决，向本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1152号上诉人（原审原告）李竹青。委托代理人张瑞勇。被上诉人（原审被告）郑州天基物业管理有限公司。法定代表人毕庆祥，董事长。委托代理人张辉建，河南杰昇律师事务所律师。委托代理人王亚茹，河南杰昇律师事务所律师。上诉人李竹青因与被上诉人郑州天基物业管理有限公司（以下简称天基公司）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015……