房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第09139号

金盏乡政府、刘×因拆迁腾退补偿于2009年9月5日签订《非住宅腾退货币补偿协议》，由金盏乡政府对刘×的房屋腾退并给与腾退补偿。根据双方签订的两份《非住宅腾退货币补偿协议》，金盏乡政府共计给付刘×腾退补偿款及补助奖励费共计12284538.40元，扣除补助奖励费786210.40元，余款11498328元正是《北京市非住宅房屋拆迁估价结果通知单》确定的房屋重置成新价和装修、设备及附属物补偿价之和。上述事实足以表明，金盏乡政府确定补偿数额，完全是依据该评估报告进行的，而非刘×所说的双方自行协商确定款项。现该评估报告已被认定由评估人员不实出具，必然影响金盏乡政府对合同补偿款数额的判断的准确性，应当认定金盏乡政府依据涉案不实评估报告所确定的补偿款系存在误解，从虚增的建筑面积2247.01平方米的程度来看，该误解足以认定为重大。法律规定，当事人因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销，金盏乡政府要求撤销《非住宅腾退货币补偿协议》中与虚增面积有关的内容，一审法院予以支持。曹×案刑事判决虽于2011年9月2日作出，但无证据证明金盏乡政府在该时间已知悉该判决内容，故难以认定金盏乡政

金盏乡政府、刘×因拆迁腾退补偿于2009年9月5日签订《非住宅腾退货币补偿协议》，由金盏乡政府对刘×的房屋腾退并给与腾退补偿。根据双方签订的两份《非住宅腾退货币补偿协议》，金盏乡政府共计给付刘×腾退补偿款及补助奖励费共计12284538.40元，扣除补助奖励费786210.40元，余款11498328元正是《北京市非住宅房屋拆迁估价结果通知单》确定的房屋重置成新价和装修、设备及附属物补偿价之和。上述事实足以表明，金盏乡政府确定补偿数额，完全是依据该评估报告进行的，而非刘×所说的双方自行协商确定款项。现该评估报告已被认定由评估人员不实出具，必然影响金盏乡政府对合同补偿款数额的判断的准确性，应当认

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09139号上诉人（原审被告）刘×，女，1962年6月15日出生。委托代理人王建军，北京市天坛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市朝阳区金盏乡人民政府，住所地北京市朝阳区金盏乡大街2号。法定代表人孙玉辉，乡长。委托代理人王敬东，北京市长安律师事务所律师。上诉人刘×因与被上诉人北京市朝阳区金盏乡人民政府（以下简称金盏乡政府）房屋拆……