申请执行人执行异议之诉 （2019）豫04民初81号

本案争议的焦点为王海波是否享有排除执行的民事权益。根据庭审查明的事实，结合当事人的诉辩意见，本院评析如下：一、《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，涉案房产至今未变更登记在王海波名下，且金大陆公司也未与王海波签订正式的商品房买卖合同，故王海波对其不享有所有权。二、王海波主张，其已经于2016年对涉案商铺实际占有，因此可以排除强制执行。本院认为，本案所涉商铺位于万和世家·桂园2号楼1层15号111号，与2号楼1层14号110号同属一栋楼。根据本院已经生效的（2018）豫04民初464号民事判决及王海波提交的照片复印件可知，在2018年11月25日，2号楼1层14号110号商铺所在楼栋尚处于在建状态，不具备交付条件，由此可知，与2号楼1层14号110号商铺处于同一栋楼的本案所涉2号楼1层15号111号商铺同样不具备交付条件；且王海波未提供能够客观反映其已经实际占有该商铺的物业费、水、电、气费等的缴纳手续，故王海波认为其已经于2016年实际占有涉案商铺的理由，证据不足，本院无法予以

本案争议的焦点为王海波是否享有排除执行的民事权益。根据庭审查明的事实，结合当事人的诉辩意见，本院评析如下：一、《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，涉案房产至今未变更登记在王海波名下，且金大陆公司也未与王海波签订正式的商品房买卖合同，故王海波对其不享有所有权。二、王海波主张，其已经于2016年对涉案商铺实际占有，因此可以排除强制执行。本院认为，本案所涉商铺位于万和世家·桂园2号楼1层15号111号，与2号楼1层14号110号同属一栋楼。根据本院已经生效的（2018）豫04民初464号

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民初81号原告（申请执行人）：张晓燕，女，汉族，1978年12月28日生，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：宁绿原，河南靖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏超，河南靖和律师事务所律师。被告（案外人）：王海波，男，汉族，1966年12月11日生，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：马延坡，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。被……