合同纠纷 （2019）豫03民终5061号

王巧莲出示的初装费收据、首付款收据，加盖利德公司收款专用章，与王巧莲的算价单相印证，首付款收据与王巧莲付款的银行账户明细、pos签购单可以相互印证，算价单中注明有定金20000元的内容，应视为王巧莲交付的首付款包含2万元的定金，应当认定王巧莲交付了定金2万元、初装费15139元、首付款262352元，利德公司及豪迈公司不承认收据及收款的真实性，主张不成立。王巧莲交付了定金、初装费及首付款合计297491元，一直未能签订商品房买卖合同，请求返还257491元并双倍返还定金4万元，证据充分，应予支持。利德公司以自己名义收取王巧莲款项，应直接承担退款、双倍返还定金责任。王巧莲款项长期不能退回，要求赔偿利息损失，应予支持；王巧莲要求利息自2017年4月23日起计算，符合实际；懿皇公司已退还2万元，本金应按257491元计；王巧莲主张按年利率6%计算利息，证据不足，一审法院酌定按中国人民银行公布的同期基准贷款利率计算。利德公司基于与洛阳企联会的合作协议参与世纪馨园的销售，洛阳企联会是代理销售的当事人之一，王巧莲要求其共同承担责任，应予支持。豪迈世纪馨园的房屋是豪迈公司开发建设，豪迈公司委托洛阳企

王巧莲出示的初装费收据、首付款收据，加盖利德公司收款专用章，与王巧莲的算价单相印证，首付款收据与王巧莲付款的银行账户明细、pos签购单可以相互印证，算价单中注明有定金20000元的内容，应视为王巧莲交付的首付款包含2万元的定金，应当认定王巧莲交付了定金2万元、初装费15139元、首付款262352元，利德公司及豪迈公司不承认收据及收款的真实性，主张不成立。王巧莲交付了定金、初装费及首付款合计297491元，一直未能签订商品房买卖合同，请求返还257491元并双倍返还定金4万元，证据充分，应予支持。利德公司以自己名义收取王巧莲款项，应直接承担退款、双倍返还定金责任。王巧莲款项长期不能退回，要求赔

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5061号上诉人（原审被告）：洛阳市豪迈房地产置业有限公司，住所地河南省洛阳市涧**丽春路**街坊**楼**。法定代表人：徐江怀，该公司总经理。委托诉讼代理人：高春明，河南明昕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王巧莲，女，汉族，1957年8月24日出生，住河南省孟津县。委托诉讼代理人：王振乾，系王巧莲哥哥。被上诉人（原审被告）：河……