所有权确认纠纷 （2014）淮中民终字第0975号

现争议房屋系原涉案房屋拆迁安置取得，原涉案房屋来源于原淮阴市港务处分配给被上诉人顾秀英丈夫姜通海居住，姜通海去世后，原涉案房屋由姜国春和姜国珠夫妇继续使用。被上诉人顾秀英一直没有居住此房。姜国春在使用期间，与原涉案房屋的所有权人淮安市淮阴区房地产公司签订租赁协议，将原涉案房屋承租人变更为姜国春，被上诉人顾秀英对于房屋承租人变更登记并未提出异议，自此，该房屋的使用人应为姜国春。关于争议焦点二，本院认为，原涉案房屋在拆迁时姜国春作为被拆迁人与淮阴区乐园房地产开发公司签订了拆迁安置协议，安置房中超面积部分差价款19076元虽系被上诉人顾秀英支付，但基于顾秀英与姜国春的母子关系，且被上诉人顾秀英提供的证据不足以证明该付款行为是以购买人身份支付的购房款，因此本案现有证据尚不能认定被上诉人顾秀英对争议房屋即位于淮安市清浦区乐园小区15幢510室房屋（淮房权证清浦字第A201233.**号，建筑面积48.17平方米）中20.61平方米享有产权份额，经本院释明被上诉人不变更原诉讼请求，不要求上诉人王佳玲返还钱款，故其诉讼请求本院依法不予支持。如被上诉人顾秀英有充分证据能够证明该房屋中有其产权份额或者变

现争议房屋系原涉案房屋拆迁安置取得，原涉案房屋来源于原淮阴市港务处分配给被上诉人顾秀英丈夫姜通海居住，姜通海去世后，原涉案房屋由姜国春和姜国珠夫妇继续使用。被上诉人顾秀英一直没有居住此房。姜国春在使用期间，与原涉案房屋的所有权人淮安市淮阴区房地产公司签订租赁协议，将原涉案房屋承租人变更为姜国春，被上诉人顾秀英对于房屋承租人变更登记并未提出异议，自此，该房屋的使用人应为姜国春。关于争议焦点二，本院认为，原涉案房屋在拆迁时姜国春作为被拆迁人与淮阴区乐园房地产开发公司签订了拆迁安置协议，安置房中超面积部分差价款19076元虽系被上诉人顾秀英支付，但基于顾秀英与姜国春的母子关系，且被上诉人顾秀英提供的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0975号上诉人（原审被告）王佳玲，女，汉族，1963年12月3日生，无业。委托代理人王晶晶、周红，江苏益淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）顾秀英，女，汉族，1936年10月8日生，淮安市邮政局退休职工。委托代理人毛周勤、王建霞，江苏毛周勤律师事务所律师。上诉人王佳玲与被上诉人顾秀英所有权确认纠纷一案，淮安市清浦区人民法院于20……