装饰装修合同纠纷 （2017）辽01民终9154号

茂华公司、恒联公司签订的《精装修工程合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按约定履行。本案中恒联公司对尚欠茂华公司质保金的事实没异议，故应向茂华公司返还质保金。关于金额问题，茂华公司在审理中自认已经收到恒联公司给付的工程款1201335元，其中包括恒联公司以商品房抵顶的626335元，两份合同涉及的总工程款为1250000元，故恒联公司尚欠茂华公司余款金额应为48665元，恒联公司对此无异议，法院予以确认。因茂华公司对两份合同分案起诉，故对其在本案中要求恒联公司给付25000元工程质保金的诉讼请求，法院予以支持。关于利息，茂华公司要求从起诉之日起按银行贷款利率计算利息，符合法律规定，法院予以支持。关于被告恒联公司提出茂华公司的诉讼已超过法定诉讼时效的抗辩意见，因恒联公司一直到2014年仍以商品房抵顶工程款的形式向茂华公司履行给付工程款义务，且抵顶的房屋手续至今也没有办理完毕，足以使茂华公司产生合理依赖，认为其无需以其他方式明确和维持权利即可发生诉讼时效中断的效力。另外恒联公司亦提出工程质量问题，并在庭审后向法院提交了工程质量鉴定申请书，亦可

茂华公司、恒联公司签订的《精装修工程合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按约定履行。本案中恒联公司对尚欠茂华公司质保金的事实没异议，故应向茂华公司返还质保金。关于金额问题，茂华公司在审理中自认已经收到恒联公司给付的工程款1201335元，其中包括恒联公司以商品房抵顶的626335元，两份合同涉及的总工程款为1250000元，故恒联公司尚欠茂华公司余款金额应为48665元，恒联公司对此无异议，法院予以确认。因茂华公司对两份合同分案起诉，故对其在本案中要求恒联公司给付25000元工程质保金的诉讼请求，法院予以支持。关于利息，茂华公司要求从起诉之日起按

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9154号上诉人（原审被告）：沈阳恒联置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区常州路40号甲。法定代表人：葛淑琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：霍佳睦，男,1991年8月29日出生，汉族，该公司职工。被上诉人（原审原告）：沈阳茂华装饰工程有限公司，住所地沈阳市大东区北顺城路212号618室。法定代表人：孙月华，该公司董事长。委托诉讼代理人：……