相邻关系纠纷 （2019）津01民终5290号

涉案的104房屋为伙用，则各承租人均对全部面积享有伙用的权利，现被告将木门更换为防盗门后，拒绝原告进入，人为造成伙用面积由被告专用，侵害了作为伙用权利人的原告的利益，应予纠正。但考虑该部位之前已有木门，门的材质变化并非是影响原告使用的障碍，而是因无钥匙才导致原告无法进入，从经济角度及邻居和谐相处角度考虑，以被告给付原告防盗门钥匙，保证原告对104伙用部位的正常合理使用为限。被告主张系经原告同意，现原告予以否认。被告未提交证据证实，对该抗辩不予采信。天津市和平区四面钟房管站与双方争议无关，原告要求其承担责任，无事实和法律依据，不予支持。判决：一、本判决生效之日起五日内，李宝珍交付张光文、黄敏天津市和平区青海路40号104内安装的防盗门钥匙两把，并不得妨害张光文、黄敏对104伙用面积权利的合理使用；二、驳回张光文、黄敏其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由李宝珍负担。二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，二上诉人与被上诉人系邻里关系。相邻关系各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神友好相处。涉案104房屋是应共同使用的

涉案的104房屋为伙用，则各承租人均对全部面积享有伙用的权利，现被告将木门更换为防盗门后，拒绝原告进入，人为造成伙用面积由被告专用，侵害了作为伙用权利人的原告的利益，应予纠正。但考虑该部位之前已有木门，门的材质变化并非是影响原告使用的障碍，而是因无钥匙才导致原告无法进入，从经济角度及邻居和谐相处角度考虑，以被告给付原告防盗门钥匙，保证原告对104伙用部位的正常合理使用为限。被告主张系经原告同意，现原告予以否认。被告未提交证据证实，对该抗辩不予采信。天津市和平区四面钟房管站与双方争议无关，原告要求其承担责任，无事实和法律依据，不予支持。判决：一、本判决生效之日起五日内，李宝珍交付张光文、黄敏天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5290号上诉人（原审原告）：张光文，男，1957年10月26日出生，汉族，住天津市和平区。上诉人（原审原告）：黄敏，女，1957年9月15日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：薛旸，天津国嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宝珍，女，1939年3月8日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：张广玉（母子关系），住天津……