合同纠纷 （2021）京02民终8874号

部分确认：《字据》属于合同，属于徐达元、徐鹏与徐毅的真实意思表示，徐达元、徐鹏系诉争房屋的实际购房人。该判决已经生效。2019年3月1日，法院立案受理原告徐达元、徐鹏与被告徐立元、呼秀芝债权人撤销权纠纷一案，案号：（2019）京0102民初11195号，后该案移送至北京市第四中级人民法院审理，2019年8月8日，北京市第四中级人民法院出具（2019）京04民初562号民事裁定：准许徐达元、徐鹏撤诉。一审法院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。本案履行合同产生争议发生在民法典实施前，因此，应当适用当时的法律、司法解释的规定。本案第一个焦点问题：借名购房法律关系的认定。1.借名购房的意思表示。从徐毅书写的《字据》内容看，包含借名的理由、房款负担、居住安排以及产权归属，清晰的表达了同意徐达元、徐鹏购买案涉房屋，并拥有产权的意思表示。2.关于案涉房

部分确认：《字据》属于合同，属于徐达元、徐鹏与徐毅的真实意思表示，徐达元、徐鹏系诉争房屋的实际购房人。该判决已经生效。2019年3月1日，法院立案受理原告徐达元、徐鹏与被告徐立元、呼秀芝债权人撤销权纠纷一案，案号：（2019）京0102民初11195号，后该案移送至北京市第四中级人民法院审理，2019年8月8日，北京市第四中级人民法院出具（2019）京04民初562号民事裁定：准许徐达元、徐鹏撤诉。一审法院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8874号上诉人（原审被告）：呼秀芝，女，1957年3月29日出生。委托诉讼代理人：张斌，北京商伴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐达元(XU，DAYUAN)，男，1956年5月10日出生。委托诉讼代理人：林琳琳，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐鹏，男，1985年5月17日出生。委托诉讼代理人：林琳……