租赁合同纠纷 （2016）皖15民终831号

赵玉文在没有取得孙先慧同意的情况下，将自已承租的房屋转租给范中兵使用，属没有处分权而处分他人财产，其与范中兵所签订的协议中所涉房屋转租的内容无效，赵玉文与范中兵应将涉案房屋交还孙先慧，并承担占用房屋期间给孙先慧所造成的房租费用损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、第十八条的规定，判决：一、被告赵玉文和第三人六安市金安区康馨足浴店于本判决生效之日起十五日内将孙先慧所拥有的位于六安市解放路浙东商贸城A区商铺班竹路51号铺（1-2层）房屋交还原告孙先慧；二、第三人六安市金安区康馨足浴店向原告孙先慧给付房屋占用费（具体数额为自2015年6月3日起按每年4万元计算至实际返还房屋之日止），款于实际返还房屋之日起三日内付清；三、被告赵玉文对第三人六安市金安区康馨足浴店的给付责任承担连带责任；四、驳回原告孙先慧的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由原告孙先慧负担50

赵玉文在没有取得孙先慧同意的情况下，将自已承租的房屋转租给范中兵使用，属没有处分权而处分他人财产，其与范中兵所签订的协议中所涉房屋转租的内容无效，赵玉文与范中兵应将涉案房屋交还孙先慧，并承担占用房屋期间给孙先慧所造成的房租费用损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、第十八条的规定，判决：一、被告赵玉文和第三人六安市金安区康馨足浴店于本判决生效之日起十五日内将孙先慧所拥有的位于六安市解放路浙东商贸城A区商铺班竹路51号铺（1-2层）房屋交还原告孙先慧；二、第三人六安市金安区康馨足浴店向原告孙

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终831号上诉人（原审第三人）：六安市金安区康馨足浴店，住所地安徽省六安市金安区。负责人：范中兵，系该店店主。委托代理人：叶太仓，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙先慧，1974年8月20日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托代理人：刘中权，安徽皖西律师事务所律师。原审被告：赵玉文，1974年12月30日出生，汉族，住安……