土地租赁合同纠纷 （2016）辽08民终727号

根据庭审调查，原告名下的3.3亩土地系馒首山村委会征得其同意后由红旗镇政府进行出租，在1996年红旗镇政府与盖州市华兴有限责任公司签订土地承包合同后，原告按时领取了土地租金，说明原告对该合同是知情的、同意的，故该合同对其具有约束力。因上述土地承包合同的承包期限未届满，故对于原告要求被告返还3.3亩土地的诉讼请求，法院不予支持。对于原告称土地承包合同于2007年到期、被告改变土地性质的意见，因原告提供的证据不能充分证明其观点，故法院不予采信。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告陆全祥的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陆全祥负担。上诉人陆全祥不服，上诉称：1996年4月份，馒首山村委会欺骗上诉人将自家口粮田租给村委会，实际租赁五年，五年期满后村委会没有将土地返给上诉人，还经常拖欠租金，上诉人要求姚希波给租金，他不给。96年租地600元，现今不能一直600元，法院应根据公平原则支持上诉人的上诉请求，二被上诉人在诉讼期间不但不返还土地，还拒绝给租金，法院不能判决驳回诉讼请求，另外租赁合同法律规定最长不超过20年，村委会及镇政府签订了30年，请

根据庭审调查，原告名下的3.3亩土地系馒首山村委会征得其同意后由红旗镇政府进行出租，在1996年红旗镇政府与盖州市华兴有限责任公司签订土地承包合同后，原告按时领取了土地租金，说明原告对该合同是知情的、同意的，故该合同对其具有约束力。因上述土地承包合同的承包期限未届满，故对于原告要求被告返还3.3亩土地的诉讼请求，法院不予支持。对于原告称土地承包合同于2007年到期、被告改变土地性质的意见，因原告提供的证据不能充分证明其观点，故法院不予采信。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告陆全祥的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陆全祥负担。上诉人陆全祥不服

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终727号上诉人（原审原告）：陆全祥，男，1949年10月19日出生，现住营口市鲅鱼圈区。委托代理人：赵素华，女，1950年2月6日出生，现住营口市鲅鱼圈区，系上诉人妻子。委托代理人：王丽，辽宁长弓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚希波，男，1963年12月1日出生，现住盖州市。委托代理人：高生权，盖州市明镜法律服务所法律工作者。……