对下级法院执行异议裁定的复议 （2018）粤06执复181号

7001房属于被执行人众大利公司名下的财产，且已经抵押给申请执行人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”的规定，该院对7001房进行评估、拍卖，于法有据。在评估、拍卖过程中，该院查证7001房存在租约，该院决定带租约拍卖7001房，亦同时通知承租人将租金交付法院执行款账户。异议人提出其系被执行人的合法债权人，其有权依据其与被执行人及承租人之间的协议收取租金并主张暂缓执行租金的异议，经审查，异议人虽与被执行人众大利公司签订以租金抵扣债权的协议，但异议人主张的其对众大利公司享有的债权并无相关法律文书予以确认，真实性存疑，即使异议人与被执行人众大利公司双方存在真实的债权债务关系，基于债权的平等性，异议人对众大利公司的租金收益也没有优先权，其只能以持有的债权凭据向相关法院申请参与分配。因此，异议人的异议没有事实及法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

庄蔚杰、中国工商银行股份有限公司佛山分行、珠海市君悦雷克萨斯汽车销售服务有限公司等对下级法院执行异议裁定的复议执行审查类执行裁定书 对下级法院执行异议裁定的复议

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执复181号 复议申请人（利害关系人）：庄蔚杰，男，汉族，1964年11月11日出生，住广东省珠海市香洲区。 委托代理人：侯汉锋，广东大同（珠海）律师事务所律师。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区汾江中路**，注册号（分）440600000015408。 负责人：林耸。 被执行人：珠海市君悦雷克萨……