租赁合同纠纷 （2015）铜中民二终字第155号

本案争议的焦点主要有二个方面，一是原、被告签订的《鱼池承包合同》能否解除的问题，另一方面是原告主张的12万元经济损失有无证据证明。合同法规定合同解除的情形主要有约定解除和法定两种，在没有解除情形时双方应按照合同约定履行义务。本案中，双方签订的《鱼池承包合同》合法有效。从该合同的约定来看，双方未对合同的解除条件作出约定，现原告提出解除合同，被告明确表示不同意解除，故不符合约定解除的条件。从原告的主张来看，原告认为被告出租给原告的鱼池及分水堰存在权属争议，被告将其存在权属争议的出租物交付原告构成违约，并以此主张解除合同，但经审查，被告提供的铜仁县人民政府《水利农电工程安全保护范围划定书》第13号文件、《豹子云水库土地确权的情况说明》、市府土字（1995）第063号文件、铜国用（籍）字第2529号《国有土地使用证》及碧水函（2014）第21号文件等证据足以证明被告对出租给原告的鱼池及分水堰享有管理使用权，不存在任何权属争议。因此原告主张解除合同的理由不能成立。对于原告在经营期间对租赁物进行修缮过程中遭到第三人的阻挠，如导致原告产生相应损失的，原告可依相关法律规定另案维权。综上，因双方签订的《

本案争议的焦点主要有二个方面，一是原、被告签订的《鱼池承包合同》能否解除的问题，另一方面是原告主张的12万元经济损失有无证据证明。合同法规定合同解除的情形主要有约定解除和法定两种，在没有解除情形时双方应按照合同约定履行义务。本案中，双方签订的《鱼池承包合同》合法有效。从该合同的约定来看，双方未对合同的解除条件作出约定，现原告提出解除合同，被告明确表示不同意解除，故不符合约定解除的条件。从原告的主张来看，原告认为被告出租给原告的鱼池及分水堰存在权属争议，被告将其存在权属争议的出租物交付原告构成违约，并以此主张解除合同，但经审查，被告提供的铜仁县人民政府《水利农电工程安全保护范围划定书》第13号文

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第155号上诉人（原审原告）伍金华，男，1981年7月26日，苗族。委托代理人杨胜典，贵州黔东律师事务所律师。委托代理人刘华宣，男，1975年10月2日出生，土家族。被上诉人（原审被告）铜仁市碧江区水务局。法定代表人刘军，该局局长。委托代理人王进双，贵州懿村律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人伍金华因租赁合同纠纷一案，不服贵州……