房屋买卖合同纠纷 （2019）川0116民初2180号
裁判要旨
孟玉香与吴融签订的《预约合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行义务。 合同签订后，吴融支付了前三笔房款，孟玉香也向吴融交付了房屋，双方均已履行了大部分合同义务，且吴融已经入住案涉房屋2年多。 现双方因协商配合办理贷款、过户手续发生纠纷，双方对对方的诉讼请求均有异议。 本院根据审理查明事实、双方提交的有效证据，对双方的争议焦点及诉讼请求评判如下： 一、《解除合同通知书》是否有效，《预约合同》是否解除问题。 本案中，孟玉香以2018年12月28日通知吴融办理贷款和过户手续，但吴融却以各种理由推脱，不配合办理，严重违反了预约合同为由，于2019年3月8日向吴融发出《解除合同通知书》通知解除合同。 经审查，孟玉香在《解除合同通知书》中所陈述的吴融违约的事实，与本院审理查明事实不符。 首先，在合同履行中，孟玉香从未与吴融联系过，也未在2018年12月28日通知过吴融办理贷款和过户手续，更未正式通知过吴融自己已取得不动产权证。 孟玉香的儿子方波仅在2018年12月28日通过微信告知过吴融房屋产权证将于元旦节后拿到，希望吴融安排时间尽快过户。
摘要
孟玉香与吴融房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0116民初2180号 原告（反诉被告）:孟玉香，女，汉族，1965年10月19日出生，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：曾俊，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人:方波，男，汉族，1987年2月27日出生，住址同上，系原告的儿子。 被告（反诉原告）：吴融，女，汉族，1991年8月4日，住天津市东丽区。 委托诉讼代理人:李……