农村土地承包合同纠纷 （2018）鄂01民终5863号
裁判要旨
根据新安村四组农户的起诉理由及诉请，新安村四组农户认为其与江夏公路管护中心签订的《租用土地合同书》中所涉后十年的土地流转费（租金）标准违背了全组村民的意见，为此要求终止该合同或不终止合同则变更合同所涉的租金标准为600元/亩年。二审期间，新安村四组农户明确表示合同所涉后十年的土地流转费（租金）标准显失公平，损害了全组村民的利益。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情���，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”的规定，一审在未查清双方当事人就合同所涉租金条款变更达成合意的情形下，直接判决变更合同所涉租金标准违反了上述法律规定。一审如认定合同所涉租金条款显失公平，应向新安村四组农户进行释明，让其变更诉讼。因此，一审判决基本事实认定不清，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、四项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江夏区人民法院（2018）鄂0115民初531号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市江夏区人民法院重审。上诉人武汉市江夏区湖泗街新安村四组（下门倪湾）
摘要
武汉市江夏区湖泗街新安村四组（下门倪湾）全体农户、武汉市江夏区公路管理养护中心农村土地承包合同纠纷二审民事裁定书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
文书内容审判长
 
 
 合议庭成员
 
 
 法官助理
 
 
 书记员
 
 
 
 
 湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂01民终5863号上诉人（原审原告）：武汉市江……