财产损害赔偿纠纷 （2018）苏1302民初9417号
裁判要旨
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 上述条例第四十五条规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：……”。 本案中，原告邵青与原宿豫县埠子中心卫生院（后改制为被告埠子医院）约定购买埠子医院的职工宿舍，因埠子医院所坐落的土地使用权系划拨取得，未经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，不得转让、出租、抵押，双方的房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 关于原告邵青所购买的职工宿舍数量，因双方未签订的书面的房屋买卖合同，原告的收款收据中仅载明购房款金额，原告主张购买宿舍数量为4间，被告埠子医院辩称为2间，本院认为，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举
摘要
邵青与宿迁市宿城区埠子镇医院、管持军等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1302民初9417号原告:邵青，女，1972年9月3日出生，住宿迁市宿城区。 委托诉讼代理人：李朝飞，江苏马陵山律师事务所律师。 被告：宿迁市宿城区埠子镇医院，统一社会信用代码52321302MJ8263736M，住所地宿迁市宿城区埠子镇街北。 法定代表人：苏军，该院院长。 委托诉讼代理人：熊燃、邱春柳，江苏力豪律师事务所律师。 被告：管……