合同纠纷 （2017）吉02民终63号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。本案中，君联公司提供的证据，能够证明君联公司与九新公司之间签订的九新雾凇水岸住宅项目策划代理销售合同及双方在终止合同后确认的《九新雾凇水岸一期君联销售明细表》《九新雾凇水岸一期君联溢价结算》《九新雾凇水岸一期君联销售佣金结算明细》系双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性、禁止性规定，合法有效，因此双方当事人均应恪守约定。现君联公司依据双方之间的结算单主张给付代理费与溢价分成代理费的诉讼请求，具有事实与法律依据，应予支持。九新公司提出销售佣金结算明细中的佣金22.2万元因应由君联公司完成的贷款事项全部由己办理，应当扣除的抗辩意见，因在双方之间签订的佣金结算明细中已经予以确认向君联公司给付，故此一审法院不予采信。在庭审中，双方当事人对用车辆抵顶代理费的价格商定为90万元，一审法院予以确认。即根据结算单九新公司确认应给付溢价分成代理费为244.1万元，佣金为87.8万元，合计331.9万元。在履行合同期间，九新公司已经给付代理费1115420元、用两套房屋抵顶742615元、用奔驰商务轿车一辆抵顶90万元，合计已经给付

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行各自的义务。本案中，君联公司提供的证据，能够证明君联公司与九新公司之间签订的九新雾凇水岸住宅项目策划代理销售合同及双方在终止合同后确认的《九新雾凇水岸一期君联销售明细表》《九新雾凇水岸一期君联溢价结算》《九新雾凇水岸一期君联销售佣金结算明细》系双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性、禁止性规定，合法有效，因此双方当事人均应恪守约定。现君联公司依据双方之间的结算单主张给付代理费与溢价分成代理费的诉讼请求，具有事实与法律依据，应予支持。九新公司提出销售佣金结算明细中的佣金22.2万元因应由君联公司完成的贷款事项全部由己办理，应当扣除的抗

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终63号上诉人（原审被告）：吉林省九新实业集团房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林经济技术开发区。法定代表人：朱庭军，总经理。委托诉讼代理人：张国东，北京昂晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市君联房地产经纪有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。法定代表人：杨义猛，总经理。委托诉讼代理人：陈洪生，吉林市华星法律服务所法律工作者。上……