排除妨害纠纷 （2018）黔03民终430号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定，东欣房开公司在出售一层房屋时，将三面合围的绿化草坪以独立“花园”的方式赠送一层业主，侵害了其余业主的共有权。东欣房开公司主张本案系规划问题不属于民事诉讼受案范围，由于本案并非规划适当与否的问题，而是属于共有的物权纠纷，当然属于民事诉讼受案范围。因此东欣房开公司的主张不成立。鉴于草坪三面是用树木合围，这些树木已经构成了小区绿化的一部分，如果拆除这些树木，既毁坏了绿化，也破坏了景观，故王德均等人要求东欣房开公司拆除这些树木，法院不予支持。东欣房开公司修建的两根长约0.６米、高约1.2米、间距约0.9米的方形石柱，属于一层房屋拥有独立“花园”的标志，应予拆除。综上,依照《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，判决：一、遵义东欣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内，拆除东欣彩虹城D组团一区紧邻一层的草坪边修建的全部石柱门头；二、驳回王德均等原告的其余诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由被告承担。二审期间，王德均等人向法院提交了一份由东欣房开公司与一层业主签订的协议(复印件)，用于证明东欣房开公司有“购买一层房屋，赠送一个花园”的事实。
摘要
遵义东欣房地产开发有限公司、王德均排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终430号上诉人（原审被告）：遵义东欣房地产开发有限公司，住所地遵义市红花岗区东欣大道东欣彩虹城D53号楼。法定代表人：何向健，该公司董事长。委托诉讼代理人：张兵，贵州山一律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘延芳，贵州山一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王德均，男，1969年5月8日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。东欣……