合同纠纷 （2021）豫08民终2081号

根据原告梁健与被告宋爱东在转让协议书中的约定，如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退还全部转让费，赔偿乙方接手该饭店的装修损失费。该转让协议书签订于2019年12月27日，原告受让的东东酒家饭店包括136平方米临时建筑，属于未经批准建设的违章建筑，而和平街社区居委会在2019年11月即开始与东东酒家负责人多次联系违建拆除事宜。和平街社区居委会虽不属于一级政府机关，但其系在相关政府机关作出拆迁指令后，配合进行拆迁工作的单位。和平街社区居委会在2019年11月开始与东东酒家负责人联系违建拆除事宜，由此可知政府下令拆迁东东酒家违建应早于2019年11月，亦早于原告与宋爱东签订转让协议书的2019年12月27日。根据合同约定，在合同签订前政府已下令拆迁饭店，被告宋爱东作为甲方应退还转让费；范利利系宋爱东妻子，亦为原告已付100000元转让费的收取者，故原告起诉要求二被告连带返还其转让费100000元理由充分，应予支持；原告要求二被告赔偿装修损失30116元，因上述装修费用均发生于2020年6月下旬至7月上旬，系因案涉房屋被部分拆除而支出的装修费用，并非合同约定的原告接手东东酒家饭店的装修损失

根据原告梁健与被告宋爱东在转让协议书中的约定，如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退还全部转让费，赔偿乙方接手该饭店的装修损失费。该转让协议书签订于2019年12月27日，原告受让的东东酒家饭店包括136平方米临时建筑，属于未经批准建设的违章建筑，而和平街社区居委会在2019年11月即开始与东东酒家负责人多次联系违建拆除事宜。和平街社区居委会虽不属于一级政府机关，但其系在相关政府机关作出拆迁指令后，配合进行拆迁工作的单位。和平街社区居委会在2019年11月开始与东东酒家负责人联系违建拆除事宜，由此可知政府下令拆迁东东酒家违建应早于2019年11月，亦早于原告与宋爱东签订转让协议书的2019年

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2081号上诉人（原审被告、反诉原告）:宋爱东,男,1970年9月21日出生,汉族，住焦作市解放区。上诉人（原审被告、反诉原告）:范利利,女,1980年10月9日出生，汉族，住焦作市解放区。二上诉人委托诉讼代理人:曹阳,河南达成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:梁健,女，1971年2月5日出生,汉族，住焦作市。委托诉讼代……