债权转让合同纠纷 （2016）苏09民终270号

本案第三人张国庆将其享有的对被告李天明给付购房款请求权转让给本案原告李润生，以冲抵第三人欠到原告的工程款，并由被告向原告出具欠条确认。原、被告之间的债权债务关系是基于原告与第三人之间的建设工程施工合同关系以及第三人张国庆与被告之间的房屋买卖合同关系而产生，故依法应当审查基础法律关系的效力问题。第三人将房屋买卖合同中出售房屋一方当事人的权利转让给原告，但所售房屋的开发、建设未取得用地、建设、规划等行政审批手续，该房屋买卖合同因标的物欠缺合法性而无效，从而导致原、被告之间的债权债务关系因此而无效，原告要求被告支付欠款的诉讼请求无法律依据，故本院不予支持。原告与第三人之间的建设工程施工合同因标的物违法而无效，但原告已完成工，房屋已交付给被告占有、使用，第三人仍然应当支付原告工程价款。第三人同意被告向原告偿还20万元，以冲抵其欠到原告的工程款，应视为第三人认可欠到原告工程价款20万元的事实，现原告要求第三人支付欠款18万元，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第七十九条第（三）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《中华

本案第三人张国庆将其享有的对被告李天明给付购房款请求权转让给本案原告李润生，以冲抵第三人欠到原告的工程款，并由被告向原告出具欠条确认。原、被告之间的债权债务关系是基于原告与第三人之间的建设工程施工合同关系以及第三人张国庆与被告之间的房屋买卖合同关系而产生，故依法应当审查基础法律关系的效力问题。第三人将房屋买卖合同中出售房屋一方当事人的权利转让给原告，但所售房屋的开发、建设未取得用地、建设、规划等行政审批手续，该房屋买卖合同因标的物欠缺合法性而无效，从而导致原、被告之间的债权债务关系因此而无效，原告要求被告支付欠款的诉讼请求无法律依据，故本院不予支持。原告与第三人之间的建设工程施工合同因标的物违

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终270号上诉人（原审原告）李润生。委托代理人董雪中，响水县春秋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李天明。原审第三人张国庆。上诉人李润生因与被上诉李天明、原审第三人张国庆债权转让纠纷一案，不服江苏省响水县人民法院（2015）响尖民初字第00110号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。李润生一审诉……