建设工程合同纠纷 （2014）三民初字第00056号

从法律依据看，《中华人民共和国招投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须进行招标。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项、第三项规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效；第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。从事实依据看，本案中，大唐公司与安泰公司签订合同施工的交口滨水社区住宅楼工程属于关系社会公共利益、公众安全的项目，必须进行招标。在未招标的情况下，双方签订的合同，应认定为无效合同。王俊民借用大唐公司的资质签订了施工合同，且向安泰公司缴纳了300万元保证金，合同无效后，安泰公司应将300万元保证金退还王俊民。因双方未约定保证金的利息，故利息应从缴纳之日起，按照同期人民银行贷款利率计算至款项退还之日止。

从法律依据看，《中华人民共和国招投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须进行招标。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项、第三项规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效；第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。从

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民初字第00056号原告王俊民，男，1965年3月13日出生，汉族，住三门峡市湖滨区黄河路北十街坊**号楼*单元**号，身份证号：4107271965********。委托代理人杨晓玮，河南永兴律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告三门峡安泰房地产开发有限公司，住所地陕县温塘锦绣花园。法定代表人郑德生，该公司董事长。委托代理人王玉梅，河南……