房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终2504号

本案系因主张继续履行合同和赔偿损失而引发的房屋买卖合同纠纷。徐敏与余芳订立的《房产买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应严格按照约定全面履行义务。关于合同是否继续履行的问题，讼争协议第十二条约定，双方保证备齐资料于2016年集美街道办通知统一办产权证后10日内往土房局办理交易登记手续并签订土房局提供的《厦门市存量房买卖合同》；否则每逾期一日应向对方承担总房款每日0.05%的违约金。若因一方原因无法办理交易登记手续，则另一方有权要求解除合同和要求违约方承担违约责任。案涉房屋的产权证已于2017年6月6日由徐敏委托他人领取，根据协议约定徐敏应在2017年6月16日前与余芳一同备齐资料往土房局办理房屋所有权转移登记手续，但徐敏在另行委托他人领取产权证后至今未办理房屋所有权转移登记手续，且向余芳提出中止履行合同。《中华人民共和国合同法》第六十八条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事

徐敏、余芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终2504号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐敏，女，1972年4月18日出生，汉族，住江苏省海安县。委托诉讼代理人：黄丽明，福建翔轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗渭平，福建翔轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：余芳，女，1976年5月21日出生，汉族，住福建省厦门市集美区嘉庚路****号***室，现住福建省厦门市集美区……