房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终495号
裁判要旨
案涉《卖断契》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；《卖断契》对宅基地使用权转让、建房及建房后的产权转移等内容作了约定，双方应当按约定履行。《卖断契》签订当日双方已经互相履行了交付宅基地及价款的义务，陈运梅以徐芳春名义出资建房后，徐芳春按约定尚有协助陈运梅办理不动产权转移登记的义务，陈运梅关于判令徐芳春协助其办理案涉房屋产权转移登记手续的诉讼请求符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持。徐芳春主张陈运梅未支付宅基地价款和口头答应的补贴款违约在先,但并无证据证明自己的主张，且其抗辩主张与事实及常理不合，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：徐芳春于本判决发生法律效力之日起一个月内协助陈运梅办理座落于福清市音西街道音西村霞盛新厝自然村5层楼房屋（土地使用权证号：融音西国用（2017）第08464号，所有权证号：融房权证Ｒ字第××号）产权转移登记手续，将该房屋产权转移登记至陈运梅名下。案件受理费100元由徐芳春负担，限本判决生效后七日内向一审法院交纳。二审中，当事人没有提交新证
摘要
徐芳春、陈运梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终495号上诉人（原审被告）：徐芳春，男，1956年5月7日出生，汉族，住福建省福清市。被上诉人（原审原告）：陈运梅，男，1944年1月20日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：林文法，福建海江律师事务所律师。上诉人徐芳春因与被上诉人陈运梅房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省福清市人民法院（2017）闽0181民初3294号民事判决……