土地租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终1980号

于家庄村委主张因国家铁路建设及当地政府建设规划，急需涉案土地用于建设，要求解除双方签订的土地租赁合同。梁启峰辩称双方签订的土地租赁合同合法有效，且经过法院法律文书确认长期履行至今，不存在法定和约定的解约事由。对此，本院审查认为，于家庄村委在本案审理期间未提交因国家铁路建设和当地政府建设规划需要而征用涉案土地的法定规划审批、拆迁征收文件手续，其以此为由要求解除土地租赁合同的合同约定条件尚未成就，一审裁定驳回于家庄村委的起诉并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　谢雄心代理审判员　　齐　新代理审判员　　马　喆二〇一六年三月十八日书　记　员　　杨倩倩书　记　员　　郭丹丹

于家庄村委主张因国家铁路建设及当地政府建设规划，急需涉案土地用于建设，要求解除双方签订的土地租赁合同。梁启峰辩称双方签订的土地租赁合同合法有效，且经过法院法律文书确认长期履行至今，不存在法定和约定的解约事由。对此，本院审查认为，于家庄村委在本案审理期间未提交因国家铁路建设和当地政府建设规划需要而征用涉案土地的法定规划审批、拆迁征收文件手续，其以此为由要求解除土地租赁合同的合同约定条件尚未成就，一审裁定驳回于家庄村委的起诉并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　谢雄心代理审判员

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终1980号上诉人（原审原告）即墨市通济街道办事处于家庄村民委员会。法定代表人梁守孟，村主任。委托代理人刘光民，即墨刘家庄法律服务所法律工作者。委托代理人孙志江，即墨刘家庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）梁启峰。委托代理人何昭鹏，山东诚功律师事务所律师。委托代理人张奕，山东诚功律师事务所律师。上诉人即墨市通济街道办事处于家庄村……