合同纠纷 （2017）豫15民终321号

公民的合法财产受法律保护。二原告因屋内被水侵蚀而产生的装修损失，系屋内墙体内水管破裂导致，被告大庆置业公司作为罗山县新区某某小区的销售方，应当保证房屋及其配套附属设施的质量。该墙体内破裂水管系被告大庆置业公司安装设置且在两年质量保修期内，庭审中，被告虽提交合格证和检验报告，但该合格证和检验报告日期均为2011年，而罗山县新区某某小区第某幢楼的建房时间为2014年，时间间隔较长，无法证明该案破裂管道就是合格证上所用管道，另2016年1月28日夜晚该小区多达十多户住户屋内墙体内水管破裂，故对被告大庆置业公司“墙体内水管不存在质量问题，破裂系二原告在极端低温天气下开窗通风所致”的辩解理由法院不予采信，被告大庆置业公司应对该水管破裂后造成二原告的房屋装修损失承担赔偿责任对二原告要求被告玫瑰物业公司承担赔偿责任的主张，本案中，漏水原因为室内墙体内水管破裂造成且发生在夜间，第二天早上被告玫瑰物业服务公司在发现漏水后即通知了二原告，并关闭了原告楼下的水管，被告玫瑰物业公司已尽到了及时通知抢修的义务，操作并无不当情形，故其对该水管破裂给二原告造成的装修损失无过错，不承担赔偿责任。对二原告因本次漏水遭受

公民的合法财产受法律保护。二原告因屋内被水侵蚀而产生的装修损失，系屋内墙体内水管破裂导致，被告大庆置业公司作为罗山县新区某某小区的销售方，应当保证房屋及其配套附属设施的质量。该墙体内破裂水管系被告大庆置业公司安装设置且在两年质量保修期内，庭审中，被告虽提交合格证和检验报告，但该合格证和检验报告日期均为2011年，而罗山县新区某某小区第某幢楼的建房时间为2014年，时间间隔较长，无法证明该案破裂管道就是合格证上所用管道，另2016年1月28日夜晚该小区多达十多户住户屋内墙体内水管破裂，故对被告大庆置业公司“墙体内水管不存在质量问题，破裂系二原告在极端低温天气下开窗通风所致”的辩解理由法院不予采信

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终321号上诉人（原审被告）:信阳市大庆置业集团有限公司，住所地：河南省信阳市浉河区北京路信房大厦6楼。统一社会信用代码：914115006954301D。法定代表人张印新，系该公司总经理。委托诉讼代理人焦建国，，该公司职工。被上诉人（原审原告）:张纪昌，男，1971年12月17日出生，汉族。被上诉人（原审原告）:何长虹，女，1975年……