物业服务合同纠纷 （2019）皖1821民初251号
裁判要旨
依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力。 原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 原告作为被告所在小区的物业服务管理方，为被告提供了物业管理服务，被告理应依约交纳物业服务费。 被告未按约按时交纳2015年8月23日至2018年8月23日期间物业费，其行为构成违约，应承担违约责任。 原告的主张被告支付物业费1269元和违约金的诉请符合相关法律规定，本院依法予以支持；违约金的承担方式应按逾期时间及约定的违约金标准计算。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例》第二条、第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告武成才于本判决生效之日起十日内一次性支付原告郎溪县兴川物业管理有限公司物业费1269元及逾期交付违约金（计算方式：分别自2015年8月23日、2016年2月23日、2016年8月23日、2017年2月23日、2017年8月23日
摘要
郎溪县兴川物业管理有限公司与武成才物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初251号原告：郎溪县兴川物业管理有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇独山路西侧，统一社会信用代码91341821586112113J。 法定代表人：翟兴宝，系公司总经理。 委托诉讼代理人：吴睿，安徽宣一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王明水，安徽宣一律师事务所律师。 被告：武成才，男，1953年2月4日出生，汉族，住安徽省郎溪县。 原……